Im Grünen, am Wasser, Citynah

Es gibt im Osten und Norden Hamburgs kaum eine vergleichbare Wohnlage mit so vielen Qualitäten wie die Torhaus Apartments. Eingebettet in eine gewachsene Parkstruktur und mit dem Flüsschen Wandse direkt vor der Haustür lebt man hier naturverbunden und trotzdem stadtnah.

Einzigartiges Wohnen im Park

Die Neustrukturierung der ehemaligen Krankenhausanlage AK Eilbek, verbunden mit dem Neubau der heutigen Schön Klinik, schuf die Grundlage für die Entwicklung eines neuen Wohnquartiers in besonderer Lage.
Während der Krankenhausbetrieb sich nun im Norden des Geländes konzentriert, sind zwischen Friedrichsberger Straße und Eilbektal auf frei gewordenen Flächen bereits mehrere Wohnungsneubauten entstanden. Der im Zentrum des Geländes verbleibende Park mit altem Baumbestand trägt heute den Namen Friedrichsberger Park und steht der Allgemeinheit zur Verfügung. Besonders reizvoll am Rande des Parks war das ehemalige Torhaus gelegen, das zur früheren Krankenhausanlage gehörte. An dieser Stelle entstehen jetzt mit direktem, unverbaubarem Blick in die Natur zu allen Seiten hochwertige Eigentumswohnungen für anspruchsvolles Wohnen.

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Historisches Erbe

Das historische Torhaus, das lange Jahre den Eingang zur Krankenhausanlage Eilbek markierte und als Verwaltungsgebäude genutzt wurde, ist Vorbild für den Neubau der Torhaus Apartments, die auf demselben „Fußabdruck“ des Vorgängerbaus errichtet werden. Der Tordurchgang bleibt auch im neuen Entwurf erhalten, und die Schmuckelemente der alten Fassade sind abgenommen worden und werden nun in den Neubau integriert. Die Backsteinoptik bleibt ebenfalls bestehen. Auf diese Weise liest sich der Neubau vor dem Hintergrund einer neuen Nutzung wie eine moderne Interpretation des historischen Vorbildes.

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Östlich der Alster

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Viele Grünzonen, die Nähe zum Wasser und immer wieder die typischen roten Klinkerfassaden prägen das Straßenbild zwischen Osterbek- und Eilbekkanal. Südwestlich der Torhaus Apartments beginnt das bekannte Auenviertel mit seinen vielen Stadthäusern. Dort liegen am nördlichen Ufer des Eilbekkanals auch die Hausboote, die auf Initiative der Stadt Hamburg dort 2010 vor Anker gingen. Neben der großen Attraktivität für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet das Umfeld alles, was zu einem Leben in der Stadt gehört, von Einkaufsmöglichkeiten bis Bildungsstätten und Freizeiteinrichtungen. Mit der Hamburger Meile und dem Wandsbeker Quarree befinden sich zwei große Shopping-Center mit umfassendem Angebot nur wenige Autominuten entfernt.

Grosszügige Eleganz
Grossartiger Ausblick

HOHE WOHnQualität Ergibt sicH immEr dann, WEnn innEn- und aussEnraum Optimal mitEinandEr HarmOniErEn. bEi dEn tOrHaus apartmEnts ErgänzEn sicH grOsszügig bEmEssEnE grundrissE pErFEkt mit vErscHiEdEnEn blickacHsEn in diE WEitE dEs parks.

Jede Wohnlage im Gebäude hat hier ihren Reiz. Die sechs Erdgeschosswohnungen sind mit Terrassen und eigenen Gartenstücken ausgestattet. Außenliegende Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren sorgen für Sichtschutz und Sicherheit. Zwei der Erdgeschosswohnungen erhalten separate Eingänge im namensgebenden Torbogen des Hauses. In den höheren Etagen verfügt jede Wohnung über Balkone, Loggien und Dachterrassen, von denen man den Blick ins Grüne genießen kann,

und von den vier Penthouses im letzten Obergeschoss hat man einen umwerfenden Ausblick in den Park bei gleichzeitig hoher Privatheit.
Das Gebäude, das sich architektonisch an seinem historischen Vorgänger orientiert, erfüllt alle Anforderungen an ein zeitgemäßes, modernes Wohnen in Sachen Energieeffizienz und Schallschutz. Die hochwertigen Materialien bei der Innenausstattung sprechen für sich.

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Torhaus Apartments

Elfriede-Lohse-Wächtler-Weg 12-18

22081 Hamburg

2–5 Zimmer, 65 m2–170 m2

Tiefgaragenstellplätze

Fertigstellung: 2016

Auf einen Blick

Herausragende, herrenhausartige Architektur

Lichte Raumhöhen ca. 2,80 m, Penthouse ca. 3 m

Alle Wohnungen mit eigenen Außenbereichen (Terrasse/Garten, Balkon, Loggia, Dachterrasse)

Eichen-Echtholzparkett in allen Räumen und Fluren

Edles Baddesign mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Duschen

Fußbodenheizung

Multimediaverkabelung für TV/Telefon/LAN

Zweifarbige Fenster mit Dreifachverglasung

Videogegensprechanlage

Lift und Tiefgaragenanlage

Geräumiger Fahrradkeller

Energieausweis

KfW-Effizienzhaus 70 (EnEV 2009)

Endenergiebedarf 72 kWh/(m2·a)

Energieträger: Fernwärme

Grundrisse

lageplan-EG

Whg Zimmer WohnflächeKaufpreis Grundriss
0.1 4 124 m2VerkauftPDF
0.2 4 137 m2VerkauftPDF
0.3 3 96 m2VerkauftPDF
0.4 4 118 m2VerkauftPDF
0.5 3 98 m2VerkauftPDF
0.6 4 107 m2VerkauftPDF

lageplan-EG

Whg Zimmer WohnflächeKaufpreis Grundriss
1.1 2 68 m2VerkauftPDF
1.2 2 76 m2VerkauftPDF
1.3 3 122 m2VerkauftPDF
1.4 3 93 m2VerkauftPDF
1.5 3 84 m2VerkauftPDF
1.6 5 155 m2VerkauftPDF
1.7 4 106 m2VerkauftPDF

lageplan-EG

Whg Zimmer WohnflächeKaufpreis Grundriss
2.1 5 140 m2VerkauftPDF
2.2 3 123 m2VerkauftPDF
2.3 3 93 m2VerkauftPDF
2.4 4 138 m2VerkauftPDF
2.5 4 120 m2VerkauftPDF
2.6 4 104 m2VerkauftPDF

lageplan-EG

Whg Zimmer WohnflächeKaufpreis Grundriss
3.1 5 141 m2VerkauftPDF
3.2 3 122 m2VerkauftPDF
3.3 3 93 m2VerkauftPDF
3.4 4 138 m2VerkauftPDF
3.5 4 137 m2VerkauftPDF
3.6 3 82 m2VerkauftPDF

lageplan-EG

Whg Zimmer WohnflächeKaufpreis Grundriss
4.1 5 188 m2VerkauftPDF
4.2 4 107 m2VerkauftPDF
4.3 3 93 m2VerkauftPDF
4.4 5 160 m2VerkauftPDF

In der Tiefgarage befinden sich 18 Stellplätze zum Kaufpreis von je 30.000,00 €.
Die Stellplätze 1 und 9 haben eine eingeschränkte Befahrbarkeit für große PKWs. Der Kaufpreis beträgt je 27.000,00 €
Die Stellplätze 4 und 8 erhalten zusätzlich einen Abstellraum mit direktem Zugang, der Kaufpreis beträgt je 35.000,00 €.
Folgende Wohnungen können keinen Stellplatz erwerben: 0.3, 0.5, 1.1, 1.2, 1.4, 1.5, 3.6.

Anmerkungen:
 Ein Anspruch auf Leistungen, soweit diese nicht in der Baubeschreibung enthalten sind, besteht nicht. Die mit Abschluss eines Kaufvertrages verbundenen Kosten, wie z.B. die Notarkosten, Gerichtsgebühren und Grunderwerbsteuer sind nicht in den Kaufpreisen enthalten und im Falle des Erwerbs vom Käufer zu tragen. Die Käufercourtage beträgt 5 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Fehler, Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Bitte lesen Sie auch unseren Angabenvorbehalt.

Angabenvorbehalt

Alle Maße und Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die in den Unterlagen von Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH gemachten Angaben stammen von den jeweiligen Auftraggebern und dienen lediglich der Orientierung der Interessenten. Änderungen sind jederzeit möglich. Bitte prüfen sie die für Sie wesentlichen Informationen vor Vertragsabschluss. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden von Peters+Peters ausdrücklich nicht übernommen. Hierfür sind ausschließlich die Angaben im notariellen Kaufvertrag ausschlaggebend. Die in den Prospektunterlagen abgebildeten Möblierungen, Leuchten und Einbauküchen stellen lediglich gestaltungsvorschläge dar und sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges. Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Courtageanspruch in Höhe von 5% des Kaufpreises (inkl. gesetztlicher Mehrwertsteuer). Die mit dem Abschluss eines Kaufvertrages entstehenden Kosten, Steuern und Abgaben (Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Gerichtskosten) sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen.

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Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende der Widerrufsbelehrung